第一次找裝修要注意哪些？簽約細節全公開，7 大流程入門看這篇！

第一次買房、第一次裝修，卻不知道裝修如何開始嗎?連裝修風格都不清楚、不曉得該怎麼選擇適合自己的風格嗎?沒關係，小編幫大家整理出基本裝修知識大補帖，帶你從初步分析自己的需求、到每個流程都學會，就不用害怕囉。

分析自己的居家需求

設計初期什麼都想要，但跟自己的生活習慣根本不匹配，居住時便會發現空間利用率很低。建議先列出必要的裝潢需求，可將家庭條件與物品、空間需求等條列清楚，包括：居住人口、成員組成、生活習慣、工作性質、興趣愛好等，能快速讓設計師掌握狀況，才能打造出最符合生活需求的家。在設計上注重個人生活習慣是很重要的，比如不會有客留宿、就要考慮是否需要規劃客房，吃飯習慣在餐桌或是客廳茶几用餐等。
收納規劃在居家室內設計中，需要花費較多的時間與創意構思，符合屋主的收納需求外，需收納物品尺寸數量細項也得考量，因此建議能透過表格統整、清點家中常用物品的數量、以及大概的尺寸，更能針對家中物品做最適合的規劃。

了解喜歡裝修風格、並蒐集喜歡的裝修照片

每個設計風格都會有多種的建材、配色及裝飾的變化，可以多看看相關作品了解自己的喜好外，也很建議搜集自己喜歡的設計作品及圖片，標示出喜歡的部分與設計師討論，更能讓雙方對設計的想像上更吻合。
如果不知道怎麼選自家的風格，可以透過網路案例的介紹，來了解怎麼樣的風格是自己喜歡的，小編也整理出八種常見的風格說明，提供大家簡單易懂的區分方式。

1.現代風：簡約現代風以黑白灰純粹耐看的特質、實用性為主要取向，線條上俐落乾淨，時而搭配大理石、木質、金屬等異材質元素，可以舒服柔和也能低調輕奢。

2.北歐風：清新明亮的特質，運用大量的白與灰色系，局部點綴跳色效果，以自然色、原木色為基礎，創造出多元優雅的氣質。與日系無印風相比，原木的比例較低，而色調比無印風更活潑。

3.無印風：大量運用自然原木，混搭藤編、木格柵等天然元素，色彩淡雅內斂、不著重色彩的運用，裝飾性極少，追求簡約舒適的實用性與收納性。

4.工業風：斑駁質感、裸露管線、粗獷鐵件等充滿性格的元素，以灰黑色系為主流，天花板往往刻意裸露管線，塑造出工業復古風格與獨到的個性品味。

5.鄉村風：以木質為主框架、搭配奶白色或粉彩色調，搭配優雅細緻的線條裝飾，豐富的紋樣布藝，木頭櫥櫃、藤籃等自然元素，家具簡潔且呈現復古仿舊的效果。

6.中式風：端莊沉穩而復古，以中國傳統的對稱式布局為主，強調雕花紋理的造型，融入古典禪意，講究層次遞進，色彩濃厚而成熟。

7.義式輕奢：強調細膩的線條分割及繁複層次感，往往採用胡桃木或灰調作為主色，義大利風格的軟包沙發或家具，結合金色的奢華感，顯露高級的大器格調。

8.新古典風：源自於18世紀的新古典主義，大量運用烤漆雕花線板，刻畫出雅緻的線條，搭配唯美紋理壁紙與奢華壁燈，以精雕細琢的細節，打造出歐洲莊園城堡般的華麗風格。

規劃裝修預算

室內設計所指的工程預算，是以室內實際施作坪數為基準，與購屋的建坪不同，並且不包含活動式家具、家電、冷氣等費用。裝潢費用依據每間屋況、或施作的內容差距，因此會有落差極大的情形，價差從5萬到10萬以上都有。
一般建議以房價的一成(10%)為裝修預算，再根據自己的能力、家庭需求、風格喜好等作刪減或增加。如果喜歡奢華大器的大理石、或是鍍鈦金屬等高級建材，那麼就要準備較多預算；如果較重視收納、不需要太多裝飾性的建材，那麼預算就可以抓低一些。如果是狀況不佳的老屋，由於可能水電管路都需要更新、壁癌漏水、甚至改變隔間格局，建議預算每坪抓8萬元以上較為充裕；如果是連隔間與浴廁都沒有的毛胚屋，因為工程浩大，從隔間到防水、貼磚都需要進行工程，預算需要預估每坪10萬元以上。
大家可以在一開始就把自己的預算告知設計師，藉由設計師的專業與經驗，在預算範圍內做設計與規劃，並依據需求調整，比如沒有親友留宿的習慣，那麼就可以省下一間臥室的裝修費用；同時也建議不要一昧追求低價、以價格決定設計師或統包，如果遇上偷工減料、或是品質低劣的狀況，反而後續要花更多金錢去修補喔。

尋找適合自己的設計師

由於尋找喜愛的設計公司，需要耗費較多時間需要尋覓與討論，建議於預計交屋的半年前，就開始著手找適合自己的設計師。具備公司登記與設計師相關證照(室內裝修業登記、專業設計、施工技術人員)是必備的基本條件，可經由內政部營建署建管資訊系統查詢，如果連公司登記都沒有，萬一發生糾紛有可能造成找不到人的後果。

我們Piin品設計的公司登記名稱是「佳峰室內裝修工程有限公司」，提供給大家做查詢。

▪ 室內裝修業登記查詢
https://cpabm.cpami.gov.tw/search/bmd/InterDeco.jsp
▪ 專業技術人員查詢
http://cpabm.cpami.gov.tw/search/bmd/ProTechnician.jsp

挑選設計公司時，首先可以觀察公司的作品是否符合自己喜好，並查詢是否有合法登記，接著在與設計師洽詢的過程中，溝通流暢、細心負責是最重要的，從設計師洽談的態度、有沒有留意屋主的需求、規劃的細心度等，這些都可以在與設計師討論與開會時體會。

簽約前先經過提案則是最安心的配合方式，我們在初步了解每位顧客的喜好與需求、丈量後，會提供一份設計提案書，內容包含簡單的平面設計圖、以及每個區域的概念照片，讓屋主了解設計師的構想，如果覺得符合自己的需求、再簽訂設計合約。

設計與工程合約分開簽訂、階段式付款

可以的話，設計與工程交由同一家設計公司或同一位設計師負責，是比較安全的作法，畢竟是由該設計師規劃出來的設計圖，在工程面上會較為清楚明白該怎麼做、能夠達成所要的設計成果。

但萬一在設計過程中感覺不對盤，工程再交給同一位設計師只會讓自己更不安，站在業主的立場，設計跟工程會分開報價簽約，這樣的作法對於業主比較有利，因此建議選擇設計跟工程會分開報價簽約的設計公司，能夠保障消費者權益，不會使得兩個約綁在一起沒有彈性，風險較低，並且站在業主立場，可以設立停損點，如果設計過程發現彼此溝通不順暢、便能夠在設計階段停止合作。

簽訂設計合約後，設計公司交付的圖面務必要完整全面，能夠使工程施工順暢，除了基礎的平面配置圖，更要依據木作、系統、插座、天花板、燈具迴路、空調管線等，各種施作工程皆有詳細的規劃圖面，提供屋主瞭解並確認、以及做為施工的依據，可以說有提供完整圖面的設計公司，才是真正能夠信任並專業的設計公司。針對每個區域的櫃體、內部結構，皆提供詳細的圖面與說明，讓屋主瞭解每一個細節配置，進而能夠符合生活所需。工程報價單的部分也是越詳細越好，包含規格、品牌、數量與等級，這些項目盡量都具備。

在付款方面採取分期付款，做到哪繳到哪，也是較為安心安全的模式。每一家設計公司有不同請款階段，比如分成四期：第一期為開工時付款工程總價的30%，第二期木作工程進場付款30%，第三期油漆進場付款30%，最後第四期為所有工程結束、驗收完成付款10%。這些都需要在合約上明確列出，完成該階段的驗收工程，再繳付下一期的工程款，才能讓工程款的支付和工程的進度真正同步，保障自己的權利。

了解裝修與施工流程

裝修大致可區分為設計、工程合約、施工共三種流程：

1.設計合約流程

尋找有興趣的合法設計公司(建議於交屋前半年開始尋找)→聯繫設計公司→與設計師初步洽談(了解屋況、需求、預算、丈量等)→設計師初步提案(包含平面配置與各區域概念照)→簽訂設計合約(如果提案內容、報價符合自己的喜好與需求即可簽約)。

2.工程合約流程

設計師進行圖面繪製(包含3D圖、平立面圖)→圖面討論與調整→設計與施工圖面確認→挑選實際使用之材質、顏色款式等→工程報價→同意報價則簽訂工程合約。

3.施工流程

在簽訂工程合約後，首先會進行保護工程，接著進行拆除、防水、泥作、水電、空調、木作、油漆等基礎工程→再來進行石材、鐵件、玻璃、燈具、系統櫃、木地板等細項，在工程都大致完成後，通常會安排油漆再次進場，因為施工過程中很可能弄髒油漆，因此油漆會再次進行收尾工作→最後再進行清潔、窗簾與家具進場→細部調整收尾以及最後驗收完工。

客變是什麼?我該客變嗎?費用怎麼算?

1.客變是什麼?

「客變」是「客戶變更」的簡稱，意指建設公司在「預售屋」施工階段，便依照客戶需求，預先變更格局隔間、建材(例如地板)、設備(例如廚具)、水電管線配置的服務，進行客製化的調整。

2.為什麼要客變呢?

建商在蓋房子時，會有一套制式的規格、地坪、基本設備配置，若沒有提出客變，就會依照這套格局施工。客變的好處是，可以依照屋主的生活習慣與需求調整，在交屋前就先更因規劃好空間硬體，避免到裝修時才要拆牆等工程，進而省下額外的拆除、裝潢費用。

3.客變通常可以改變哪些東西?

(1)格局變更：隔間牆的變動，包含變更牆面位置、增加牆面、取消牆面，或是變更開門位置與門洞大小等。
(2)建材退換：某些建案會提供不同材質、樣式的建材讓屋主挑選，屋主可於客變時依喜好決定，但若是對建商提供的建材不滿意，也可將不需要的建材退除，待交屋後再更換為自己喜歡的樣式。
(3)設備退換：建商提供的基本設備通常包含廚具和衛浴設備，當設備不符合屋主的需求時，可向建商詢問能否更換，或是直接退掉不想要的設備，自行訂購和安裝喜歡的品牌和款式。
(4)水電配置：如果擔心建商設置的插座不夠用或是位置不對，還有冷氣、洗衣機等電器位置與線路配置，都可以提前規劃調整。

4.我該客變嗎?

如果不曉得該不該客變，並且未來交屋後有預計要裝修，建議在客變階段可以找適合自己的設計師，由於客變也會影響到未來的室內設計規劃，因此建議客變跟室內設計建議交由同一家設計公司進行，將自己的家庭生活習慣、需求陳述出來，由設計師來與您討論是否需要客變，以及該客變哪些項目，尤其是增加插座這樣的生活需求，經由客變可以減少之後裝修時的支出。
格局特別是客變的主要重點，規劃格局等於室內設計的開始，需要就使用功能、使用者人數與其背景生活習慣等等的計算，然後配合整個空間的呼應，格局規劃才能確定，讓客變真正達到居住者的需求滿足。

5.客變費用怎麼算?

每一家設計公司收取客變費用都有不同的方式與規則，因為客變也會影響到將來室內設計，我們Piin品設計將客變作為整體室內設計的一環，客變不額外收費，客變費用為收取室內設計費的30%，在交屋後進行室內設計時，這些客變費用可以完全折抵。

6.客變的流程?

(1)建議在建商客變日期前2個月，就向建商索取CAD檔，並尋找設計師
(2)與設計師討論、規劃客變內容
(3)設計師與建商來回修改圖面、並確認更改的項目
(4)確認圖面與完整的加減帳明細(退還材料費或新增的工資等)
(5)建商按圖開始施工
(6)設計師陪同一起驗屋
(7)修改驗屋發現的缺失，直到完全修補完畢，確認後交屋