老宅延壽補助懶人包：申請資格、補助金額與翻新設計一次看懂

屋齡30年以上的老屋，漏水、管線老化、沒有電梯，是許多家庭每天面對的日常。內政部推動的老宅延壽補助，正是為了讓這些老屋不用等都更，也能安心延壽。

如果你家也出現「颱風天擔心天花板漏水」「瓦斯管線用了30年還在用」「爸媽爬樓梯越來越吃力」這些狀況，代表這棟房子可能已經進入需要延壽的階段。老宅延壽補助是內政部近期最受關注的老屋修繕政策，以下整理申請資格、補助金額、申請流程，以及拿到補助後該優先做哪些室內設計，讓老屋翻新更有方向。

重點快速掃描

老宅延壽補助是內政部推動的「老宅延壽機能復新計畫」，三年編列50億元預算，目標在3年內協助600棟屋齡30年以上的老屋完成修繕。這個計畫要解決的是台灣普遍的「人屋雙老」問題，全台屋齡超過30年的住宅已經超過500萬戶，占全國住宅存量一半以上。

和都更、危老改建最大的差別在於，老宅延壽補助的核心是「機能強化」與「結構補強」，鼓勵屋主進行外牆拉皮、結構加固、增設電梯與改善無障礙設施，讓房屋可以繼續安心使用，而不是把整棟房子拆掉重建。對於暫時沒有意願或條件參與都更的老屋來說，老宅延壽補助提供了另一種選擇。

要申請老宅延壽補助，必須同時符合三大條件：建築類型與屋齡、居住者身分、修繕申請順序。

補助對象為屋齡30年以上的合法建築物，包括4至6樓的集合住宅公寓，以及6樓以下的透天住宅。

弱勢資格是能否申請補助的條件之一，包括低收入戶、中低收入戶、65歲以上長者、長照2級以上，這幾類身分只要整棟住戶中有一戶符合，就能啟動整棟申請，不需要每一戶都符合資格。

如果同一批申請案數量較多，政府會依照條件排定優先受理順序，公寓公共項目申請超過4項、透天室外申請超過2項的案件，通常會被優先納入考量，過去若曾領取同性質補助的建物則不列入本次申請。

老宅延壽補助的金額依照建築類型與修繕範圍分開計算，全部都是「最高65%、實支實付」的核算方式。

老宅延壽補助的申請流程大致可以分成以下4個階段，實際受理時間仍以各地方政府公告為準。

參加說明會、確認資格內政部已在人口稠密及老屋集中的縣市開辦巡迴說明會，住戶可以先參加說明會或洽詢當地建管單位，確認自己的建物是否符合申請資格。
推派代表、提出申請不需要成立管委會，由住戶召開臨時會議推派管理負責人，或由全體區分所有權人共同推派代表人，簽署同意書後即可提出申請，並準備由建築師簽證的現況圖。
核准動工、申請第一期款審查核准後才可以動工，核准後可先申請最高30%的第一期修繕補助款與結構評估費，減輕墊款壓力，工程原則上須在1年內完工。
完工請款、撥付尾款施工完畢後，向地方政府提送施工成果與單據備查，確認無誤後，政府即撥付剩餘70%的補助尾款。