住北投家電易壞？北投舊屋翻新防硫攻略：電器防潮、防鏽4大關鍵 ♨️

北投區因溫泉而聞名，空氣中含有高濃度的硫磺成分，這些硫氣會與電器內的金屬部件（如冷氣銅管、接點）產生化學反應，加速氧化與腐蝕；再加上北部氣候、地形特色使得環境濕氣較高，電器更容易受潮生鏽，導致設備提早損壞、使用壽命明顯縮短。

房屋買在北投區，進行舊屋翻新時，除了外觀與格局調整，更需要針對「電器防硫與防潮規劃」做整體性的思考。

舊屋翻修需要同步規劃的4大重點

① 冷氣室外機做防硫處理

多數老屋的電線管路與家電配置並未考量硫氣影響，若直接沿用舊有系統，極容易出現冷氣外機提早腐蝕、電視或冰箱主機板短路、照明系統接點氧化失靈等問題。

最容易受影響的就是冷氣室外機。長期暴露在外會讓銅管、接點被腐蝕，造成冷媒外洩或壓縮機故障。建議請專業人員為冷氣室外機進行防硫塗層處理，或選用具防硫化銅管與鍍鎳零件的機種。

② 檢查是否有壁癌、漏水，加強防潮與除濕

北部地區濕度較高，舊屋常見水氣滲入牆體，除了裝設除濕機，建議加上防潮防水層，讓牆面與地坪保持乾爽。若家中電器較多（例如影音設備、咖啡機）或房屋靠近溫泉區，建議全年除濕、空氣清淨功能循環，定期更換濾網，以維持室內的空氣品質。

③ 水電金屬配管選用304等級不鏽鋼更耐久

一般金屬管線容易在幾年的使用後出現鏽蝕、滲水問題，造成健康疑慮，建議在翻修時，水路與電線管路選用304不鏽鋼，具良好抗腐蝕性，能承受高濕與高溫環境，減少未來隱患。尤其熱水管與靠近浴室、廚房的區域，更應優先升級。

④ 裝修選用防潮防水材質

北投地區空氣濕度高，若使用壁紙、木芯板、劣質塑合板等易吸濕材料，長期下來容易膨脹、變形、發霉，不只影響美觀，更有可能帶有潛在居住危機。

建議與設計師討論裝修時，須特別注重防潮防水的櫃體、地板、油漆等，這些細節能大幅提升舊屋翻修後的耐用度與穩定性。

本案業主於20幾年前買下的中古屋，原本就設定要做為退休宅使用，入住後尚未進行裝修。

老屋翻新，很多都是花在在業主看不到的地方。這不光是要需專業知識、大量時間，還要有豐富的經驗、體力和團隊合作默契等。品設計踐行為居者而設計，為未來而設計的發想，從業主洞察、感受和體驗出發，用設計語言交出最滿意答卷。

數十年前的中古屋，機能早已無法滿足現今需求，基礎工程在老房子改造中，佔據了大部分的施工預算，在進行舊屋翻新基礎工程的第一步驟就是「拆除」，是指所有裝潢裝修前的破壞工序，將原有的裝潢、部分隔間在經過專業人員判斷後進行拆除。

保留原始格局，著手進行拆除內裝工程同時也一併檢查及改善老屋水電配線的問題。

其次進行的是水電更新，屋齡若超過20年以上，就應該進行管線的全面換新(水路、電線、瓦斯管線等)，因為水電管線大部分都是埋入在牆壁、地面、裝潢內，因此需要先拆除後，才能進行水電工程。

當水電更新完成後，變開始依照設計，將格局配置藉由泥作、木工施作完成，包含：防水工程、處理壁癌、磁磚拼貼、室內隔間等。

防水工程在此階段中格外重要，一有馬虎，就可能導致之後產生漏水、壁癌等大問題，也因此，我們堅持用最嚴謹的工法與態度施作防水，防患於未然。

防水層施作前一定要先完全清潔，避免有雜物混入防水層，造成有空氣而破壞防水效果；以彈性水泥、以及細密防水不織布強化，重複上多層次，大幅增加防水層的韌性跟抗裂性；防水層全部完成後，放置3天以上乾燥養護；以最嚴謹的做法，試水72小時以上觀察是否有滲水情形等。

防水完成後，進行放樣、貼磚與填縫，浴廁鋪設磁磚時為使每片磚之間縫隙都能夠平整，會使用磁磚整平器來輔助作業，若有一釐米的誤差都會多次調整，使瓷磚之間縫隙一致均勻，完成整齊漂亮的瓷磚成果。

北投舊屋翻新因地區環境條件更為複雜，思考長期耐用的防硫、防潮設計：從冷氣、水電到建材選擇。只要在初期規劃時多一層保護，就能讓家在高濕環境中依然乾爽、安全、住得更久。

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